Wrocław, Wrocław-Stare Miasto, Szewska
Mam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 36 m², położone przy ul. Szewskiej, w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta. To propozycja dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta, bliskość najważniejszych atrakcji Wrocławia oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie jest dwustronne, posiada oddzielną kuchnię i daje możliwość zmiany układu na dwupokojowy – z salonem połączonym z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnią. To interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Pokój dzienny – ok. 18,2 m²
- Kuchnia – ok. 3,7 m²
- Jadalnia / miejsce do pracy – ok. 3,7 m²
- Łazienka – ok. 3,1 m²
- Komunikacja – ok. 5,1 m²
- Wiatrołap – ok. 2,2 m²
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 8 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- Mieszkanie po remoncie łazienki w 2023 roku
- Klimatyzacja zamontowana w 2023 roku
- Okna PCV z 2011 roku
- Na podłogach parkiet
- Ogrzewanie miejskie
- Mieszkanie dwustronne
BUDYNEK:
- W 2024 roku przeprowadzono remont dachu
- Zadbana klatka schodowa
- Na 2027 rok zaplanowano termomodernizację budynku
OPŁATY:
Czynsz administracyjny: 697,86 zł, obejmujący m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.
LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIA
Ulica Szewska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wrocławskiego Starego Miasta. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu zabytkowej architektury, klimatycznych uliczek, restauracji, kawiarni i najważniejszych punktów centrum.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Wrocławski Rynek i Ratusz
- Uniwersytet Wrocławski
- Galeria Dominikańska
- Hala Targowa
- Wyspa Słodowa i bulwary nad Odrą
- Ossolineum i jego ogród
- Plac Nowy Targ
- Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
Doskonała komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.
DLA KOGO?
To mieszkanie z dużym potencjałem, które sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia w centrum miasta, jak i nieruchomość inwestycyjna. Możliwość zmiany układu na dwa pokoje daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.
Zapraszam na prezentację!
Ryszard Surmiak
tel. 883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak