Wrocław, Wrocław-Krzyki, Południe, Tadeusza Zielińskiego
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,17 m², położone przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krzyków.
Mieszkanie ma pełny, bardzo funkcjonalny rozkład – do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Lokal przeszedł kapitalny remont i został wykończony w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych rozwiązań poprawiających komfort codziennego użytkowania.
To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 52,17 m² obejmuje:
- 3 niezależne sypialnie – ok. 13 m², ok. 12 m² i ok. 10 m²
- kuchnię – ok. 9 m²
- łazienkę z WC – ok. 3 m²
- przedpokój – ok. 6 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Standard PREMIUM
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, a zakres przeprowadzonych prac obejmuje m.in.: nową instalację elektryczną III-fazową, nową instalację wodną, wymienione piony wod-kan oraz nowe grzejniki.
W mieszkaniu wykonano również nową instalację internetową oraz TV, z rozprowadzeniem do poszczególnych pokoi. Na ścianach wykonano tynki gipsowe oraz zabudowy GK, a wszystkie sufity zostały podwieszone z płyt GK. W pokojach znajdują się nowe panele o klasie ścieralności AC5 wraz z nowymi listwami przypodłogowymi. W przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne Tubądzin.
Nieruchomość posiada nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe podwójne drzwi wejściowe, a wszystkie okna są wykonane z PCV. W całym mieszkaniu zamontowano nowe oprawy oświetleniowe.
KUCHNIA została zaprojektowana jako zabudowa na wymiar, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń.
W cenie mieszkania pozostaje kompletne wyposażenie AGD:
- piekarnik
- płyta indukcyjna II-fazowa
- lodówka w zabudowie
- zmywarka w zabudowie
- okap
Dodatkowo przewidziano miejsce pod blatem na pralkę 60 cm oraz kącik jadalniany.
ŁAZIENKA została zaprojektowana z naciskiem na wygodę użytkowania. Znajduje się w niej duży prysznic z deszczownicą oraz funkcjonalna zabudowa.
Meble w kuchni, łazience oraz wyposażenie pokoi pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę.
BUDYNEK został poddany istotnym modernizacjom. W całym budynku wymieniono: piony wod-kan, instalację grzewczą oraz całą instalację elektryczną. Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest obecnie montowana winda. Zakończenie prac planowane jest na październik 2026 roku.
LOKALIZACJA – To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w centralnej części Wrocławia, zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. Dworzec PKP i PKS oraz galeria Wroclavia znajdują się około 10 minut pieszo. Jednocześnie mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza, w kierunku południowo-zachodnim, dzięki czemu mimo bliskości centrum okolica pozostaje spokojna i zielona.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia:
- Pasaż Zielińskiego – ok. 200 m
- Dino – ok. 200 m
- Biedronka – ok. 300 m
W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację autobusową i tramwajową.
Dojazd do:
- Uniwersytetu Ekonomicznego – ok. 7 minut
- Politechniki Wrocławskiej – ok. 15 minut
- Do Uniwersytetu Ekonomicznego można również dojść pieszo w około 15 minut.
OPŁATY:
* Czynsz administracyjny – ok. 760 zł, w którym zawarte są m.in. fundusz remontowy, woda oraz ogrzewanie miejskie.
*prąd i gaz – według zużycia.
Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci ogrzewania.
To mieszkanie łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykończenia. Dzięki pełnemu rozkładowi i trzem niezależnym pokojom jest to również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna pod wynajem, a jednocześnie wygodne mieszkanie dla rodziny.
Zapraszam na prezentację
Ryszard Surmiak
tel. 883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak