wrocławski, Długołęka, Wilczyce, Wrocławska
Są domy, które od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni, wygody i prywatności. Ta nieruchomość w Wilczycach to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokojne otoczenie, własny ogród i komfort domu jednorodzinnego.
Dom ma około 160 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 760 m². Został wybudowany w 2007 roku, a w 2016 roku przeszedł generalny remont. Jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.
Najważniejsze atuty
• ok. 160 m² powierzchni domu
• działka 760 m²
• rok budowy 2007
• generalny remont w 2016 roku
• ocieplenie budynku – 20 cm styropianu
• 3 jasne i ustawne sypialnie
• przestronny salon z kominkiem
• kuchnia połączona z jadalnią
• 2 łazienki
• duża, osobna pralnia
• poddasze do przechowywania
• duży taras i zadbany ogród
• możliwość prowadzenia działalności
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• własna studnia
• miejska woda i kanalizacja
• monitoring
DOM - PRZESTRZEŃ STWORZONA DO WYGODNEGO ŻYCIA
Wnętrze zostało rozplanowane tak, aby zapewnić domownikom zarówno wspólną przestrzeń do codziennego życia, jak i prywatną część wypoczynkową.
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem – miejsce stworzone do odpoczynku, rodzinnych wieczorów i spotkań z bliskimi. Kominek posiada również funkcję grzewczą.
Ważną częścią parteru jest kuchnia połączona z jadalnią. To właśnie stąd prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras i do zadbanego ogrodu. Takie połączenie sprawia, że w cieplejszych miesiącach taras staje się naturalnym przedłużeniem domowej przestrzeni.
Na parterze znajduje się również łazienka oraz duża, osobna pralnia, która zapewnia praktyczne zaplecze gospodarcze.
Piętro to bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj 3 jasne i ustawne sypialnie oraz druga, mniejsza łazienka. Pomieszczenia dają wiele możliwości aranżacji – jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokój gościnny czy miejsce do pracy.
Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze wykorzystywane jako schowek, idealne do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanych przedmiotów.
Rozmieszczenie pomieszczeń oraz powierzchnia domu pozwalają również na wykorzystanie części nieruchomości do prowadzenia własnej działalności – np. jako komfortowe miejsce do pracy.
OGRÓD I TARAS - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU
Dom znajduje się na działce o powierzchni 760 m². Otacza go zadbany, pełen zieleni ogród, który zapewnia prywatność i przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny taras połączony bezpośrednio z kuchnią i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, letnie spotkania z przyjaciółmi czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.
Na posesji znajduje się również własna studnia, którą można wykorzystać między innymi do podlewania ogrodu.
KOMFORT I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom posiada ogrzewanie olejowe (piec na olej opałowy), natomiast na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek jest ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu.
Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Sieć gazowa znajduje się w odległości około 50 m, co daje możliwość sprawdzenia warunków ewentualnego przyłączenia. W pobliżu dostępny jest również światłowód.
Zadbano także o bezpieczeństwo i codzienny komfort mieszkańców. Dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe i moskitiery, a posesja posiada monitoring z kamerami, domofon oraz elektrycznie sterowaną bramę wjazdową. Przygotowano również przewody pod instalację alarmową.
ROZKLAD POMIESZCEŃ
Parter: przestronny salon z kominkiem, kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na taras oraz do ogrodu, łazienka, duża osobna pralnia i komunikacja.
Piętro: 3 jasne i ustawne sypialnie oraz mniejsza łazienka.
Poddasze: przestrzeń do przechowywania.
WILCZYCE - SPOKOJNE MIEJSCE BLISKO WROCŁAWIA
Wilczyce to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, która pozwala połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miasta.
To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego domu, ogrodu i bardziej kameralnego otoczenia, nie rezygnując przy tym z bliskości dużego miasta.
W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest bliskość Kiełczowa, który poszerza dostęp do codziennej infrastruktury. Dogodny dojazd do Wrocławia ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom pracującym lub uczącym się w mieście.
DOM GOTOWY NA NOWYCH WŁAŚCICIELI
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, zadbanego ogrodu i własnej przestrzeni blisko Wrocławia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a jej powierzchnia i rozmieszczenie pomieszczeń dają również możliwość połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Daria Dovhopola
+48 883 483 636
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
