Wrocław, Wrocław-Krzyki, Południe, Wróbla
Nie każde mieszkanie o powierzchni 50,22 m² daje takie poczucie przestrzeni.
Tutaj uwagę zwraca przede wszystkim bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Trzy pokoje dają możliwość stworzenia zarówno komfortowej przestrzeni dla rodziny, jak i funkcjonalnego mieszkania dla osób pracujących zdalnie.
Do tego dochodzi coś, czego nie widać w samych parametrach ogłoszenia – zieleń wokół budynku, spokojne otoczenie oraz bliskość Parku Grabiszyńskiego. A jednocześnie jest to lokalizacja, z której można sprawnie korzystać z komunikacji miejskiej i dotrzeć do pozostałych części Wrocławia.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,22 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Wróbla we Wrocławiu.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale jego największą wartością jest potencjał, który daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.
Na powierzchnię 50,22 m² składają się:
- trzy niezależne pokoje - ok. 14,4 m², ok. 10,8 m² i ok. 8,0 m²
- osobna kuchnia - ok. 5,6 m²
- łazienka - ok. 4,0 m²
- przedpokoje - ok. 3,8 m² i ok. 3,6 m²
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 12 m². To naprawdę duża dodatkowa przestrzeń, która może służyć jako miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.
Dodatkowym atutem jest strych znajdujący się bezpośrednio nad mieszkaniem. W przypadku tego typu nieruchomości takie zaplecze jest dużą wartością – szczególnie dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do przechowywania.
Największym atutem mieszkania jest jego układ.
Pomieszczenia są ustawne, a trzy niezależne pokoje pozwalają na bardzo elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Można stworzyć tutaj wygodną sypialnię, salon oraz dodatkowy pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny. To rozwiązanie, które dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku zakupu mieszkania z myślą o wynajmie.
Lokal wymaga odświeżenia, co dla przyszłego właściciela może być również dużą zaletą. Nie trzeba płacić za cudzy, często przypadkowy standard wykończenia. Można natomiast zaplanować wnętrze od początku zgodnie z własnymi potrzebami – zarówno pod względem funkcjonalności, jak i estetyki. Przy odpowiedniej aranżacji mieszkanie może zyskać zupełnie nowy charakter.
Budynek jest otoczony zielenią, dzięki czemu mieszkanie nie sprawia wrażenia znajdującego się w gęstej, miejskiej zabudowie. Co ważne, w ostatnich latach wykonano również istotne prace remontowe:
- 2020 – remont dachu
- 2024 – remont klatki schodowej
To ważne informacje z punktu widzenia przyszłego właściciela, ponieważ dwa z istotnych elementów budynku zostały już zmodernizowane.
Mieszkanie posiada również ogrzewanie miejskie.
Świetna lokalizacja
Ul. Wróbla to lokalizacja dla osób, które chcą mieć blisko do terenów zielonych, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Jednym z największych atutów jest bliskość Parku Grabiszyńskiego – jednego z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych w tej części Wrocławia. To miejsce, które można wykorzystać zarówno na codzienny spacer, aktywność fizyczną, jak i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Codzienne funkcjonowanie ułatwia również bardzo dobra komunikacja MPK, dzięki której można sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu.
Dodatkowym udogodnieniem jest wygodny parking zlokalizowany przed budynkiem.
Są mieszkania, które kupuje się ze względu na gotowe wykończenie. Są też takie, w których najważniejszy jest układ, lokalizacja i potencjał do stworzenia czegoś własnego. Tutaj otrzymujemy właśnie takie połączenie – 50,22 m², trzy niezależne pokoje, 12-metrową piwnicę, strych nad mieszkaniem, zielone otoczenie, bliskość Parku Grabiszyńskiego oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ryszard Surmiak
883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak