Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Śródmieście, Wygodna
Są mieszkania, które oferują jedynie metraż. Są też takie, które mają charakter. To właśnie jedno z nich.
Wysokie pomieszczenia, klimat kamienicy i wnętrze wykończone z dbałością o detale sprawiają, że już od pierwszego wejścia można poczuć, że to nie jest kolejne, anonimowe mieszkanie z rynku.
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,7 m², położone na 4 piętrze w 5-piętrowej kamienicy przy ul. Wygodnej we Wrocławiu, na cenionym przez mieszkańców Ołbinie.
To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w kamienicy, ale jednocześnie cenią wygodę nowoczesnego wykończenia i rozsądne koszty utrzymania.
Przemyślany układ i przestrzeń, którą czuć od pierwszych chwil
Na powierzchnię 53,7 m² składają się:
- salon,
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Choć metraż nie przekracza 54 m², mieszkanie sprawia wrażenie znacznie większego. To zasługa wysokości pomieszczeń wynoszącej 280 cm, dużych możliwości aranżacyjnych oraz funkcjonalnego rozkładu.
To przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.
Remont wykonany z myślą o trwałości.
W 2016 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont.
Podczas prac postawiono na rozwiązania, które dobrze sprawdzają się na co dzień. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza, dzięki czemu wykorzystano każdy centymetr przestrzeni. Na podłogach położono panele klasy AC4, a komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe w kuchni i przedpokoju.
To mieszkanie nie powstało z myślą o szybkiej sprzedaży. Było remontowane po to, aby wygodnie w nim mieszkać.
Kamienica z zadbaną przyszłością
Kupując mieszkanie w kamienicy, warto zwrócić uwagę nie tylko na lokal, ale również na stan całego budynku.
Tutaj wspólnota od lat sukcesywnie realizuje kolejne remonty:
- dach został wymieniony w 2014 roku,
- na 2027 rok zaplanowano modernizację instalacji elektrycznej części wspólnych,
- w 2028 roku przewidziano remont klatki schodowej.
To pokazuje, że budynek jest systematycznie utrzymywany i rozwijany.
Ołbin jedna z tych lokalizacji, które nie tracą na wartości
Ołbin od lat należy do najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. Łączy bliskość centrum, doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę z klimatem starszej zabudowy.
W kilka minut można dotrzeć do sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. Blisko znajdują się również tereny spacerowe nad Odrą, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji.
To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i po prostu wygodniej żyć.
Koszty, które pozytywnie zaskakują
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 660 zł przy 4-osobowej rodzinie, co jak na mieszkanie tej wielkości i w tej lokalizacji stanowi bardzo rozsądny poziom kosztów utrzymania.
Nie każda nieruchomość ma swoją historię. Nie każda daje poczucie przestrzeni mimo niewielkiego metrażu. I nie każda pozwala połączyć klimat przedwojennej kamienicy z komfortem codziennego życia.
Jeżeli szukasz mieszkania, które ma coś więcej niż tylko dobre parametry techniczne, warto zobaczyć je na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ryszard Surmiak
883 683 636
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak