Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Fabryczna, Robotnicza
Nie każde mieszkanie musi być duże, żeby dobrze wykorzystać swoją przestrzeń. Czasem najważniejszy jest układ, lokalizacja i możliwość urządzenia wnętrza dokładnie tak, jak chcesz.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 29,7 m², położone na 4 piętrze w 4-piętrowym, ocieplonym budynku przy ul. Robotniczej 34B we Wrocławiu, na Szczepinie.
To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie chce mieć możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb
Niewielki metraż, ale dwa niezależne pokoje
Na powierzchnię ok. 29,7 m² składają się:
- salon ok. 11,9 m²
- oddzielna sypialnia ok. 5,5 m²
- kuchnia ok. 4,6 m²
- łazienka ok. 4,4 m²
- przedpokój ok. 3,3 m²
Największym atutem układu jest wydzielenie dwóch pokoi. Dzięki temu mieszkanie może pełnić funkcję zarówno wygodnej przestrzeni dla jednej osoby lub pary, jak i lokalu inwestycyjnego pod wynajem.
To niewielkie mieszkanie, dlatego każdy metr ma tutaj znaczenie. Funkcjonalny rozkład pozwala jednak wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
Przestrzeń z potencjałem do własnej aranżacji
Mieszkanie nie jest ofertą dla osoby, która szuka wykończonego wnętrza w wysokim standardzie i chce wprowadzić się bez żadnych dodatkowych prac. Jest natomiast dobrym punktem wyjścia dla kogoś, kto chce stopniowo odświeżyć i urządzić przestrzeń według własnego pomysłu.
Zakres potrzebnych zmian można dopasować do własnych oczekiwań i budżetu. Dla jednych będzie to przede wszystkim odświeżenie wnętrza, dla innych okazja do przeprowadzenia większej metamorfozy i stworzenia mieszkania od podstaw według własnego gustu.
Na plus warto zaliczyć wymienione okna PCV oraz drzwi wejściowe.
Budynek jest ocieplony, a jego otoczenie jest zadbane i pełne zieleni.
Szczepin – blisko centrum i z dobrym dostępem do komunikacji
Robotnicza 34B znajduje się w części Szczepina położonej bardzo blisko centrum Wrocławia. W niewielkiej odległości znajduje się pl. Strzegomski, zapewniający dostęp do kilku linii tramwajowych, w tym 3, 10 i 13. W rejonie ulicy Robotniczej kursuje również autobus 122.
Takie położenie sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdzi się dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej i chcą mieć szybki dostęp zarówno do centrum, jak i zachodnich części Wrocławia.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz liczne połączenia komunikacyjne. Bliskość pl. Strzegomskiego i głównych arterii tej części miasta jest dużym atutem również z punktu widzenia najmu.
Mieszkanie dla kogoś, kto widzi potencjał
To nie jest nieruchomość, której największą zaletą jest gotowe, nowoczesne wnętrze. Jej wartość tkwi przede wszystkim w lokalizacji, układzie dwóch pokoi i możliwościach, jakie daje przyszłemu właścicielowi.
Niewielki metraż oznacza niższy próg wejścia niż w przypadku większych mieszkań w tej części miasta, a dwa pokoje zwiększają funkcjonalność lokalu zarówno na własne potrzeby, jak i pod kątem inwestycyjnym.
Jeżeli szukasz mieszkania blisko centrum, zależy Ci na dwóch pokojach i nie przeszkadza Ci konieczność poniesienia dodatkowych nakładów na dostosowanie wnętrza do własnych oczekiwań, warto przyjrzeć się tej ofercie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ryszard Surmiak
883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak