wrocławski, Czernica, Chrząstawa Mała, Malinowa
Mam na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, wykończony z materiałów klasy PREMIUM oraz z dbałością o każdy szczegół. Ponadto na posesji wybudowano garaż 36m2 + wiata 20m2 gdzie zaparkujemy 2 duże auta. Do domu doprowadzony Internet Światłowodowy.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1035 m², w cichej i spokojnej, zielonej okolicy nowo zabudowanej części Chrząstawy Małej - niecałe 10 km od Wrocławia. Dom zapewnia poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie gwarantuje łatwy dostęp do Wrocławia zarówno autem jak i komunikacją PKP (stacja w odległości zaledwie 500m).
Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu - tel. 883 68 36 36
Na powierzchnię domu (ok. 169,2m2 po podłodze) składa się:
Parter:
- Przestronny, duży salon z jadalnią (ok. 47,8m²) z wyjściem na taras
- Kuchnia (ok. 10,6m2)
- Sypialnia (ok. 13,3m2)
- Pokój dziecka (ok. 11,9m2)
- Łazienka (ok. 5,0m2)
- Kotłownia (ok. 2,9m2)
- Wiatrołap (ok. 1,7m2)
Piętro:
- Sypialnia (ok. 17,3m2)
- Biuro (ok. 17,8m2)
- Siłownia (ok. 17,2m2)
- Łazienka (ok. 12,1m2)
- Pom. Gospodarcze (ok. 3,0m2)
Standard wykończenia:
Dom został zaprojektowany tak, aby był funkcjonalny. Całość wykończona materiałami z najwyższej półki. Dach z dachówki betonowej, elewacja ocieplona styropianem 10cm, brama na posesję otwierana za pomocą pilota, przy furtce wideo domofon. Do murowanego garażu prowadzi nowa kostka brukowa (2025 rok). Garaż (36m2) z poddaszem i piwnicą, zamykany jest bramą na pilota z powodzeniem pomieści duże auto, kolejne postawimy pod wiatą (20m2). Wnętrze domu jest dobrane z gustem i smakiem. Na podłodze panele wysokiej klasy ścieralności (AC-5 parter, AC-4 piętro), duże okna PCV doskonale doświetlają nieruchomość. Schody na piętro dębowe, zabiegowe. Łazienki: na dole przestronny prysznic, na górze duża wanna oraz pralka i suszarka. Kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz z AGD czołowych producentów. W kotłowni - poza piecem 2-funkcyjnym i zbiornikiem na ciepłą wodę znajdziemy stację uzdatniania wody. Salon podzielony na strefę wypoczynkową oraz jadalnię. Jedząc posiłki możemy podziwiać florę i faunę wbudowanego pośrodku salonu akwarium. Salon posiada bezpośrednie wyjście na drewniany, zadaszony taras z meblami wypoczynkowymi, gdzie można zrelaksować się po ciężkim dniu. Ogród zadbany posiadający automatyczny system nawadniania (ze studni), liczne drzewa owocowe (m.in. jabłonie, grusza, czereśnia, śliwa) oraz warzywa i owoce, za garażem niewielka szklarnia, za domem przestrzeń rekreacyjna dla dzieci. Wszystko to sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność oraz kameralność.
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Chrząstawie Małej, w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Czernica. Odległość od Wrocławia wynosi około 10 km. W okolicy dostępna jest komunikacja publiczna, przystanek autobusowy oraz przystanek PKP - zaledwie 500m od domu. W pobliżu znajdują sklepy spożywcze (Dino, Biedronka, Chata Polska oraz Rabat - czynny w niedziele). W miejscowości dostępne są: biblioteka, plac zabaw oraz boisko, a także kilka restauracji i gospoda. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Chrząstawie Wielkiej - zaledwie 3min autem (2,3km). W okolicy lasy i stawy (w tym jeden kąpielowy).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
tel. 883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak