Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Nowy Dwór, Rogowska
Mam na sprzedaż piękne, przestronne mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2022 roku, położone w kameralnej części Nowego Dworu. Wyjątkowa oferta dla osób ceniących wygodę oraz doskonałą komunikację.
We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 883 68 36 36
Klucze w biurze! Możliwość prezentacji w dowolnym terminie. Zapraszam do kontaktu - 883 68 36 36
Lokal o powierzchni 68,7m2 m2 składa się z:
- salonu ok. 23,3m2
- półotwartej kuchni ok. 12,4m2
- 2 sypialni ok. 13,3m2, ok. 12,3m2
- łazienki ok. 3,0m2
- wc ok. 1,0m2
- przedpokoju ok. 4,4m2
Mieszkanie sprzedawane w komplecie z dużą komórką lokatorską (11,18m2). Ponadto dla mieszkańców dostępne liczne miejsca postojowe przed budynkiem, za szlabanem.
Dla zainteresowanych możliwość przejęcia dzierżawy działki w pobliskich ROD.
Standard wykończenia:
Mieszkanie słoneczne z najlepszą możliwą wystawą okien: salon i sypialnia (południe-zachód), kuchnia i 2 sypialnia (północ-wschód). Usytuowane jest na 3 piętrze w niskim, kameralnym budynku po termoizolacji i remoncie klatki schodowej. W 2022 roku przeprowadzono w nim kapitalny remont, wymieniono instalacje: elektryczną i wod-kan. Wykończone materiałami bardzo wysokiej jakości. Kuchnia wyposażona w meble na zamówienie wraz z nowoczesnym sprzętem AGD - lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik na wysokości tułowia, płyta gazowa, okap. W salonie i pokojach na ścianach gładź, na podłodze stylowe panele AC-5, okna PCV. Łazienka z wanną. Całe mieszkanie urządzane tak, aby połączyć nowoczesność z klimatem natury. Harmonii dodaje przemyślane oświetlenie, w tym także LED-owe. Warto zobaczyć na żywo! - prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach. Zapraszamy na prezentację :)
Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się w najlepszej części Nowego Dworu - blisko parku i pętli tramwajowej. Okolica oferuje pełen wachlarz udogodnień, które zaspokoją potrzeby każdego mieszkańca. W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych, aptek, banków oraz różnorodnych punktów usługowych. Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych oraz średnich sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, ścieżki rekreacyjne i rowerowe oraz przepiękny Park Tysiąclecia, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia do pętli tramwajowej zaledwie 3 minuty pieszo. W sumie dostępnych jest aż 12 linii autobusowych oraz 2 linie tramwajowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różne rejony miasta. Ponadto w odległości 300m stacja PKP Nowy Dwór. Dojedziemy z niej w zaledwie 9 minut do stacji Wrocław Główny.
Odległość do centrum wynosi tylko 5 km, co przekłada się na zaledwie 15 minut podróży tramwajem. Dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz lotniska. Zaledwie 15 minut spacerem do Centrum Handlowego Factoria Park, gdzie znajduje się szeroka oferta sklepów.
Opłaty:
Czynsz miesięczny za mieszkanie wynosi ok. 1050zł (w tym m.in. administracja, woda ciepła i zimna, ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy) + prąd (wg zużycia). Raz do roku właściciele otrzymają zwrot z nadpłaty ok. 1100zł.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
tel. 883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak