trzebnicki, Oborniki Śląskie, Kotowice, Spacerowa
Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego i klimatycznego domu, otoczonego naturą. Nieruchomość znajduje się w malowniczych Kotowicach w powiecie trzebnickim na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2714 m2. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, bez konieczności rezygnacji z wygody szybkiego dojazdu do miasta - zaledwie 6,5 km dzieli ją od granic Wrocławia!
Opis nieruchomości:
Dom zapewnia poczucie prywatności, jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie umożliwia przystosowanie poddasza na dodatkową powierzchnię do zamieszkania, strefy relaksu lub przechowywania. To niemalże 89 m2 wolnej przestrzeni do zagospodarowania!
Oprócz domu na działce są 3 budynki gospodarcze: zamykany garaż na 2 auta o pow. ok. 34 m2, altana ok. 21 m2, duży budynek gosp. 2 kondygnacje o pow. ok. 238 m2.
Powierzchnia działek:
- Działka mieszkalna nr 317/2: 1 704 m2
- Działka grunty orne nr 317/3: 1 010 m2
Łączna powierzchnia: 2 714 m²
Dla działki o numerze 317/3: MPZP (MN 9/11) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku).
Media: woda, prąd, światłowód, szambo, studnia.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- Salon ok. 16,36 m2 z przejściem do drugiego pokoju ok. 16,73 m2
- Kuchnia ok. 13,57 m2
- Przedpokój ok. 11 m2
- Łazienka ok. 6,46 m2
- Kotłownia ok. 12,37 m2
I piętro:
- Pokój ok. 21m2
- Pokój ok. 17,25 m2
- Pokój ok. 18 m2
- Łazienka ok. 6 m2
- Przedpokój ok. 4,55 m2
- Garderoba/ pralnia ok. 6,44 m2
Łącznie pow. użytkowa ok. 150 m2
Powierzchnia całkowita ok. 240 m2
Poddasze:
- Otwarta powierzchnia ok. 89 m2
- Wejście na II strych dodatkowa pow. ok. 47 m2
- Jest prąd i oświetlenie
- Okna
Dodatkowe informacje:
- Ogrzewanie na węgiel.
- Drugi komin na np. kominek.
- Do nieruchomości podłączony jest światłowód.
- Instalacja elektryczna miedziana.
- Możliwość uzyskania dotacji 178 000 zł na: wymianę pieca 55 000 zł, docieplenie domu z zewnątrz 100 000 zł, fotowoltaikę i magazyn energii 23 000 zł.
Lokalizacja:
Kotowice to urokliwa wieś, która zachwyca spokojem, świeżym powietrzem i bliskością lasów. To miejsce, gdzie codzienność nabiera innego tempa możesz tu odpocząć od miejskiego zgiełku, delektując się lokalnymi produktami: świeżym mlekiem, miodem, truskawkami czy jajkami prosto od kur.
W zaledwie 4 minuty autem dotrzesz do popularnych kąpielisk Kopalnia Wrocław lub Glinianki Pęgów. Idealne miejsca na letni relaks z rodziną!
Na terenie gminy Oborniki Śląskie znajdują się liczne trasy rowerowe i konne, a malownicze krajobrazy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przychodnia, Urząd Gminy, stacja kolejowa (Szewce, Pęgów) - dojazd do Wrocławia tylko w 17 min. Dogodny dojazd również drogą wojewódzką.
To nie tylko dom - to styl życia! Dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników przyrody lub tych, którzy marzą o prowadzeniu małego gospodarstwa - ta nieruchomość daje ogromne możliwości!
We speak English, German and Russian. Contact us our multilingual agent will assist you!
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację!
Edyta Cygan
Kompas Nieruchomości
tel. 690 88 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Edyta Cygan