Wrocław, Wrocław-Krzyki, Stanisława Więckowskiego
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości, w korzystnej cenie, którą można zaprojektować od podstaw, dopasowując do swojego stylu życia i oczekiwań. Ogromny potencjał przestrzenny oraz możliwość nowoczesnych zmian.
We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 883 68 36 36
Oferta wyłącznie w biurze Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze - możliwość prezentacji o dowolnej porze. Zapraszam do kontaktu - 883 68 36 36
Lokal o powierzchni ok. 55,2 m2 składa się z:
- salonu ok. 19,0 m2
- sypialni ok. 13,5 m2
- łazienki ok. 4,2 m2
- kuchni ok. 9,8 m2
- przedpokoju ok. 8,7 m2
Do mieszkanie przynależy piwnica ok. 4 m2.
Od strony podwórka liczne miejsca postojowe ogólnodostępne oraz boisko przy Liceum Ogólnokształcącym nr IV.
Standard wykończenia / układ mieszkania:
Mieszkanie pozwala na pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Aktualny układ składa się z salonu z przejściem do sypialni, osobnej kuchni oraz łazienki. Ściany wykończone są tynkiem cementowym, a na podłodze znajduje się wylewka.
Dzięki układowi ścian działowych mieszkania, dwóm pionom oraz dużej ilości okien istnieje wiele możliwości aranżacyjnych, by w pełni wykorzystać potencjał dostępnej przestrzeni.
Nasze propozycje układu:
OPCJA nr 1 (rzut + wizualizacje):
- Przeniesienie kuchni do salonu pozwala na wydzielenie 3 pokoju, mieszkanie będzie składać się z przestronnego, jasnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Przy tej opcji mamy uzyskamy dwie sypialnie, bez ingerencji w wyburzenie ścian, co sprawia, że mieszkanie będzie doskonałą opcją dla rodziny.
OPCJA nr 2 (rzut):
- Połączenie kuchni z salonem podobnie jak w opcji nr 1 pozwala stworzyć pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią. Ponadto dzięki aż trzem dużym oknom (dwa w salonie i jedno w kuchni), całość będzie doskonale doświetlona i przestronna.
- Taki układ pozwala na wydzielenie drugiej łazienki, co czyni mieszkanie idealnym dla osób ceniących wygodę.
Budynek i jego stan:
Mieszkanie znajduje się w pięknej kamienicy z 1920 roku. Wysokość kondygnacji mieszkania wynosi 321cm, pomiędzy piętrami betonowe stropy. Dach został wyremontowany w 2019 roku, co eliminuje problem dodatkowych kosztów związanych z jego naprawą, wymieniono również drzwi do klatki schodowej. Ponadto na rok 2025 zaplanowano remont/malowanie samej klatki, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość nieruchomości.
Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Przedmieście Oławskie to miejsce, które łączy dogodną lokalizację z dostępem do różnorodnych udogodnień miejskich. Położona w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej części miasta, ulica oferuje łatwy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenia z centrum i innymi dzielnicami Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, a także tereny zielone idealne na spacery i rekreację. Bliskość infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
W pobliżu znajduje się Park na Niskich Łąkach, który stanowi jedno z atrakcyjnych miejsc zielonych w tej części Wrocławia. To ciche i urokliwe miejsce, które jest świetnym wyborem dla osób szukających odrobiny natury w mieście.
Opłaty:
Czynsz miesięczny 572 zł + Fundusz remontowy 55 zł + prąd (wg zużycia). W mieszkaniu pełne media miejskie w tym także ogrzewanie z sieci miejskiej.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
tel. 883 68 36 36
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Ryszard Surmiak