Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Kleczków, J. I. Kraszewskiego
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w klimatycznej kamienicy ul. Kraszewskiego
Szanowni Państwo, oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,87 m², położone na 2. piętrze klimatycznej kamienicy.
Mieszkanie składa się z:
- Przestronnego salonu (22,73 m²) z wyjściem na balkon, usytuowanego od strony południowej, zapewniającego doskonałe doświetlenie.
- Pokoju z antresolą (15,31 m²), idealnego na sypialnię, z oknem wychodzącym na ciche podwórze.
- Oddzielnej kuchni (8,57 m²), w pełni wyposażonej, z zabudową.
- Łazienki z WC (3,1 m²), wyposażonej w wannę.
- Przedpokoju (10,16 m²), z miejscem na szafę i zabudową.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m², idealna na przechowywanie. Mieszkanie zostało odświeżone z zachowaniem oryginalnego charakteru drewniana podłoga została poddana cyklinowaniu i lakierowaniu, co nadaje wnętrzom wyjątkowego uroku. Okna w mieszkaniu zostały wymienione na nowe, co poprawia izolację termiczną i akustyczną.
Najważniejsze informacje:
- Niskie koszty utrzymania czynsz administracyjny wynosi około 500 zł.
- Ogrzewanie zapewniają piece kaflowe z zamontowanym ogrzewaniem elektrycznym (taryfa dwustrefowa). Średni koszt energii elektrycznej to około 300 zł miesięcznie.
- Nowoczesna instalacja elektryczna (miedziana) w mieszkaniu została wymieniona na nową.
- Instalacje i skrzynie rozdzielcze na klatce schodowej są obecnie wymieniane na nowe, a po zakończeniu prac klatka będzie malowana.
- Przyjęto uchwałę o remoncie elewacji na wiosnę, co wpłynie na wzrost wartości mieszkania.
- Mieszkanie posiada księgę wieczystą pełna własność, bez obciążeń.
- Darmowy parking przed budynkiem oraz dostęp do podwórka.
- Wysokość pomieszczeń wynosi 3,4 m, co daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni, np. na antresoli.
- Kamienica przeszła remont dachu, a w najbliższym czasie planowany jest remont elewacji, co dodatkowo zwiększy wartość nieruchomości.
- Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, co zapewnia doskonałe warunki oświetleniowe.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko centrum, zaledwie 10 minut autem do Rynku. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Wrocławia. Dodatkowo w okolicy znajdują się sklepy, apteki, centrum handlowe, szkoła podstawowa, siłownia oraz tereny zielone.
Dlaczego warto?
- Idealna lokalizacja blisko centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych
- Oryginalny charakter wnętrza zachowana drewniana podłoga
- Niskie koszty utrzymania i ogrzewania
- Nowe okna oraz instalacje elektryczne
- Planowany remont elewacji na wiosnę, który zwiększy wartość nieruchomości
- Dwustronny układ mieszkania, zapewniający świetne doświetlenie
- Bliskość licznych sklepów, usług, placów zabaw i terenów zielonych
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację!
KOMPAS NIERUCHOMOŚCI
Piotr Maćkowiak
Tel: 884 083 636
Znajdź swój idealny dom z agencją, która zna kierunek KOMPAS
We speak English, Ukrainian, and Russian. Możliwość prezentacji o dowolnej porze oraz video prezentacji.
DORADZTWO KREDYTOWE
Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu.
POŚREDNICTWO W SPRZEDAŻY Potrzebujesz sprzedać nieruchomość, żeby sfinansować zakup? Pomożemy szybko spieniężyć
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.