Świnoujście, Leopolda Staffa
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym znajdującą się na Osiedlu Posejdon w Świnoujściu:
SZCZYTOWA SZEREGÓWKA
Powierzchnia całkowita 278m2 (użytkowa 180m2)
Działka 200m2 + 174m2 ogródek
PROPOZYCJA PRZEZNACZENIA
- pensjonat (piwnica nadaje się na saunę/odnowę biologiczną/siłownię)
- kwatery pracownicze
- pokoje wakacyjne
- 3 osobne mieszkania (możliwość przebudowy oraz zamiany jednego pokoju na trzecią kuchnię)
- nieruchomość może wciąż też spełniać swą pierwotną funkcję domu wielopokoleniowego
_______
SKŁAD NIERUCHOMOŚCI
3 poziomy + piwnica
3 łazienki
2 kuchnie
8 pokoi
4 pomieszczenia piwniczne (prawie 70m2)
1 garaż w bryle budynku (15,4m2)
1 taras
3 balkony
działka 200m2
ogród 174m2 w dzierżawie do miasta (ostatnio sporządzony MPZP pozwala na wykupienie działki)
STAN BUDYNKU
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wszystkie instalacje sprawne. Dach płaski - potencjał na założenie paneli fotowoltaicznych.
Wnętrze czyste i zadbane, miejscami zachowało swój pierwotny wygląd (korytarze, piwnice, parkiet) natomiast większość przestrzeni była remontowana oraz odświeżenia zgodnie z potrzebami.
REMONTY I ULEPSZENIA
- ocieplenie dachu, budynku oraz wymiana okien 2000r.
- zmiana pieca na gazowy dwufunkcyjny oraz wymiana instalacji na miedzianą 2005r.
- remont górnej kuchni 2006r.
- remont tarasu 2009r.
- remonty wszystkich łazienek 2010r.
- remonty wszystkich balkonów 2023r.
LOKALIZACJA
Idealna baza wypadowa do wszystkich atrakcji dostępnych na 44 wyspach po polskiej jak i niemieckiej stronie: Morze Bałtyckie, Zalew Szczeciński, bogate sieci ścieżek rowerowych, rezerwaty przyrody, zabytki wojenne, latarnia morska, jeziora, klimatyczne niemieckie miasteczka, lotnisko, pole golfowe i wiele innych!
- 15 minut spacerem przez las na najlepszą plażę w Świnoujściu
- 5 minut pieszo do sklepów i drobnych usług tj. żabka, warzywniak, fryzjer
- 15 minut pieszo do centrum oraz stacji kolejowej UBB
- 11 minut pieszo do Biedronki, Rossmanna, Media Expert'u i Castoramy
- 12 minut pieszo do granicy polsko-niemieckiej
Oddany w zeszłym roku tunel pod Świną czyni Świnoujście atrakcyjniejszym miejscem niż kiedykolwiek wcześniej - nie trzeba już korzystać z promu i oczekiwać w długich kolejach.
Zapraszam do kontaktu oraz poznania tej wyjątkowej nieruchomości!
Katarzyna Stryczyńska
tel. 733 99 36 36
Kompas Nieruchomości
Oferta na wyłączność.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Katarzyna Stryczyńska